Simulador de hipoteca
Actualizado: marzo de 2026
Calcula cuota mensual, tabla de amortización y una TAE aproximada a partir de tus gastos. Todo se ejecuta en tu navegador, sin registro.
Datos de entrada
Ajusta capital, plazo, tipo y gastos para obtener una simulación orientativa.
| Año | Pago anual | Interés | Amortización | Saldo |
|---|
Preguntas frecuentes
¿Se guardan mis datos?
No. Todo se calcula en tu navegador.
Cómo funciona esta calculadora
Esta herramienta estima la cuota mensual de una hipoteca con el sistema francés y muestra cómo se reparte cada pago entre intereses y amortización. También genera una tabla anual para que veas la evolución del saldo vivo y evalúes el impacto de amortizaciones extra o cambios en el plazo. Es útil para comparar escenarios antes de solicitar ofertas al banco y para entender el coste total del préstamo más allá de la cuota inicial.
También permite valorar el efecto de pequeños cambios en tipo o plazo sobre el coste final, algo clave cuando comparas ofertas con bonificaciones distintas. Ver el reparto anual ayuda a decidir si conviene amortizar antes o mantener liquidez para otros objetivos.
Qué incluye el cálculo
- Cuota mensual estimada, intereses totales y capital amortizado por año.
- Supuestos de tipo nominal constante y pagos regulares durante todo el periodo.
- Cálculo orientativo de TAE a partir de gastos iniciales y costes mensuales introducidos.
- Limitaciones: no contempla comisiones variables complejas, revisiones de tipo ni condiciones particulares de cada entidad.